Disposición adicional tercera. Mantenimiento de condiciones de accesibilidad de edificios de vivienda.

Texto consolidado

1. Los edificios deben utilizarse de acuerdo con su uso, de forma que se conservan en perfecto estado de habitabilidad o explotación. La conservación y mantenimiento se sujeta a las normas que contiene el libro del edificio, incluyendo las condiciones de accesibilidad en la edificación, que se deben mantener con arreglo a las normas que le sean aplicables en cada momento.

2. Para garantizar el deber de conservación y mantenimiento de los edificios de viviendas, estos se deben revisar por un servicio técnico de mantenimiento, a cargo de la comunidad o junta de propietarios y propietarias, con carácter preventivo, mediante la comprobación y pruebas oportunas.

3. Debe ser objeto de revisión y corrección en su funcionamiento, en el plazo máximo de cinco días, la falta de mantenimiento o funcionamiento incorrecto comunicada por la persona propietaria del inmueble o persona con movilidad reducida al presidente o administrador de la comunidad.

4. La falta de funcionamiento de un ascensor, sin causa de fuerza mayor, durante más de dos días, así como la falta de mantenimiento denunciada y no corregida en el plazo establecido en el apartado anterior, es motivo de infracción y de sanción administrativa.

Redacción vigente del texto consolidado publicado por el BOE, en vigor desde el 2025-01-08.

Más artículos de Ley 8/2024

• ← Disposición adicional segunda. Mantenimiento de los edificios y espacios de titularidad privada. Ejecución subsidiari…
• → Disposición adicional cuarta. Mantenimiento de condiciones de accesibilidad de edificios y servicios sociales de aten…
• Ver la norma completa: Ley 8/2024, de 30 de diciembre, de accesibilidad universal de la Comunitat Valenciana.